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Imobiliárias & Assemelhados

Este serviço é feito mediante cadastramento prévio e envolve:

- Envio diretamente às imobiliárias os carnês de IPTU administrados por elas, independentemente dos endereços de entrega constantes no cadastro da PMC.
- Envio de listagem com os valores da 1ª parcela ou cota única de cada exercício fiscal, permitindo agilizar a emissão dos boletos por parte da administradora.
- Este serviço é prestado exclusivamente via Internet, não possuindo atendimento pessoal ou telefônico e é de responsabilidade exclusiva das administradoras consultar este site regularmente em busca de informações atualizadas relativas a todos os assuntos que envolvam este serviço.

Condições / Pré-requisitos

O cadastramento prévio dos corretores e administradores de imóveis é obrigatório para todos os interessados e será realizado mediante preenchimento de formulário próprio, respeitados os prazos e demais orientações fornecidos pela CSPPF/DRI.

Somente serão cadastradas as pessoas físicas e jurídicas regularmente inscritas no respectivo órgão ou conselho de classe e, cumulativamente, estiverem em dia com suas obrigações tributárias municipais.

Os corretores e administradores de imóveis, cadastrados na forma da presente instrução normativa, deverão encaminhar para a CSPPF/DRI, em meio digital, relação de imóveis sob sua administração, contendo os dados e informações necessários à sua completa identificação, seguindo rigorosamente as orientações, modelos e estrutura de dados pré-determinados.

O relação de que trata o item anterior deverá ser encaminhada dentro dos prazos fixados pela CSPPF/DRI.

Como medida de controle, a CSPPF/DRI providenciará a extração de relatórios de dados de lançamento, correspondentes aos imóveis administrados, associando-os por corretor ou administrador de imóveis cadastrado, os quais poderão ser por eles obtidos até o final da primeira quinzena do mês de janeiro.

A entrega das notificações de lançamento e formulários de arrecadação, bem como dos relatórios de dados de lançamento, far-se-á em data e local a ser previamente estabelecido.

Fonte: INSTRUÇÃO NORMATIVA N° 002 DE 07 DE NOVEMBRO DE 2003

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Postagem / Vencimento IPTU & TAXAS

ENVIO DOS CARNÊS DE IPTU & TAXAS

Os carnês de IPTU e Taxas das imobiliárias serão postados com previsão de recebimento de até 5 dias antes do vencimento.

DATA DE VENCIMENTO DO IPTU 2012 - IMOBILIÁRIAS

Os carnês de IPTU cadastrados para imobiliárias terão seu vencimento em: 14/02/2012;
Os demais carnês (não cadastrados) poderão ter datas de vencimento diferentes, conforme edital a ser publicado no D.O.M até 27/01/2012.;
Os carnês que não forem recebidos, deverão ser obtidos preferencialmente nos respectivos endereços de entrega.

EMISSÃO DE 2ª VIA

A emissão de 2ª via dos carnês faltantes deverá ser feita diretamente no site da Prefeitura, no Menu "Tributos - IPTU E TAXAS - "2ª Via do IPTU" que estará disponível a partir do dia 30/01/2012.

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Prazos & Procedimentos

COMO E QUANDO CADASTRAR A IMOBILIÁRIA

Prazo para pedidos de cadastramento de imobiliárias: Todo o mês de OUTUBRO do ano anterior ao que deseja receber os carnês;
:: A resposta da Prefeitura aos novos pedidos será dada até a penúltima semana de NOVEMBRO do ano de cadastro;
:: Aplicam-se também aos novos cadastramentos, todos os demais prazos, INCLUSIVE O DE ENVIO DO ARQUIVO COM OS DADOS;

IMPORTANTE: O envio do arquivo não implica na prestação do serviço, que só será prestado após a aprovação do cadastro.

Clique aqui para poder preencher o formulário de cadastramento de imobiliária.

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Como e Quando Cadastrar Imóveis

FORMATO DO ARQUIVO

:: O arquivo deve ser feito em formato texto (.txt), no “Bloco de Notas” do Windows ou qualquer outro aplicativo que gere um documento texto;
:: O nome do arquivo deve obrigatoriamente ser a razão social da imobiliária ou o nome do corretor em caso de pessoa física;
:: O conteúdo do arquivo (lista) deve conter somente o código cartográfico, no seguinte padrão: XXXX.XX.XX.XXXX.XXXXX
:: O corpo do arquivo não deve ter nome de colunas, espaços ou qualquer outro dado que não seja código cartográfico.
:: Não pode haver duplicidade de códigos cartográficos(códigos repetidos no mesmo arquivo), as duplicidades invalidam o arquivo implicando no não cadastramento dos imóveis.

Clique aqui para ver o manual de confecção e envio do arquivo.

Nota: A prefeitura não trabalha mais com código do imóvel, portanto, arquivos com códigos de imóveis serão automaticamente rejeitados.

Prazos

:: Os arquivos com os códigos dos imóveis deverão ser enviados à Prefeitura na PENÚLTIMA SEMANA DO MÊS DE NOVEMBRO do ano anterior ao que deseja receber os carnês.

Para enviar o arquivo, clique aqui.

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Listagens Prévias

ENVIO DA LISTAGEM PRÉVIA COM OS VALORES DO IPTU & TAXAS

As listagens são enviadas sempre até a segunda quinzena de janeiro de cada exercício corrente;

As listagens serão sempre enviadas em R$ (Reais) com os valores válidos para o exercício corrente. Havendo mais de 2 (duas) casas decimais, deverá ser aplicado o arredondamento universal.

- Lembramos que os imóveis não cadastrados ou apresentados em duplicidade por mais de uma imobiliária não constarão na listagem;

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Contato

Clique aqui para preencher com suas dúvidas / informações.

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Comunicados

COMUNICADO CSPPF - DRI - SMF 002/2008 - 30/04/2008

ASSUNTO: ALTERAÇÃO NO SISTEMA DE CADASTRAMENTO DE IMÓVEIS

Continuando a política de aprimoramento na prestação do serviço de entrega especial às imobiliárias, encontra-se disponível o novo sistema de envio do arquivo de dados (arquivo com os códigos cartográficos).

O envio não se dará mais por e-mail e será feito exclusivamente através de formulário próprio já disponível no site da prefeitura.

RECOMENDAÇÃO IMPORTANTE

A prefeitura recomenda que os(as) senhores(as) administradores(as) de imóveis testem o novo sistema a fim de evitar transtornos no período de cadastramento de imóveis.

O formulário de envio de arquivo está disponível no menu "Tributos" - "IPTU & Taxas" - Imobiliárias & Assemelhados" - "Cadastrar Imóveis" - "Enviar Arquivo".

Em caso de dúvidas sobre este assuntou ou sobre o serviço de entrega especial do IPTU e Taxas, entre em contato através do formulário constante no menu Tributos" - "IPTU & Taxas" - Imobiliárias & Assemelhados" - "Informações / Dúvidas" ou clique aqui.

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